本报记者 毛艺融

　　中国香港部分交往或将豁免印花税。

　　11月8日，中国香港特区政府于宪报刊登《2024年印花税律例（杂项矫正）条例草案》（以下简称《条例草案》），以豁免房地产投资信赖基金（以下简称“房托基金”，也称REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以及矫正在香港推论无纸证券阛阓轨制下的印花税征收安排。

　　据悉，《条例草案》将于11月20日提交立法会进行首读。

　　汇生国外老本总裁黄立冲对《证券日报》记者暗示，豁免房托基金交往和期权庄家证券经销业务印花税，将镌汰交往成本，提高房托基金在香港阛阓的招引力。投资者可能会因为减少的税务背负，更倾向于投资于香港的房托基金，这可能带动房托基金的流动性和鸿沟增长。

　　买卖香港REITs或不再交纳印花税

　　香港立法会相关数据明白，香港首个房托基金在2005年推出，自后香港房托基金阛阓达成显耀增长，截止本年5月份市值鸿沟较2005年增长4.7倍。

　　这次战略的中枢本色为豁免房地产投资信赖基金股份或单元转让的印花税，以及期权庄家进行证券经销业务的印花税。

　　“现在在香港REITs交往与证券交往换取，买卖两边各需要交纳0.1%的印花税。不外，大部分主要国外阛阓，包括日本、新加坡、好意思国等，买卖REITs一般均无用缴付印花税。”一位港股分析师暗示，豁免印花税将有助于提高香港REITs的竞争力。

　　香港特区政府发言东谈主暗示，2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》书记，豁免房托基金股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，以提高香港房托基金的竞争力，镌汰期权庄家的交往成本。矫正印花税征收安排将促进在无纸证券阛阓环境下加盖章花及征收印花税设施的后果。上述顺次有助于金融阛阓的发展。

　　黄立冲暗示，房托基金印花税的豁免将饱读吹更多房托基金干涉阛阓，丰富投资组合和选定，也可能鞭策确立商和投资者进一步拓展投资组合，涵盖不同的物业类型。不外，在天下经济和利率变化的布景下，投资者对香港房地产阛阓的举座信心仍将受到宏不雅经济身分的影响。

　　事实上，早在本年事首，香港财政司司长陈茂波在公布2024至2025年财政预算案时就暗示，为进一步提高阛阓竞争力，房地产投资信赖基金单元转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，预测香港特区政府每年收入将减少约10亿港元。

　　本年7月8日，香港财经事务及库务局局长许正宇暗示，谋略本年内向香港立法会提交豁免REITs交往印花税的条例草案。

　　香港领展房地产投资信赖基金相关考究东谈主暗示，这次关联安排大要镌汰港股房托基金的交往成本，饱读吹更多投资者参与，进一步提高流动性，成心于港股房托基金阛阓的长久发展。

　　香港REITs阛阓流动性有望提高

　　除了这次豁免印花税，香港特区政府此前亦将“绽放式基金型公司及房地产投资信赖基金资助谋略”延迟3年，自2024年5月10日起推论。这意味着，已获香港证监会招供并在香港交往所上市的合经验房托基金，其支付予香港干事提供者的合经验用度，将得到70%的资助，上限为每只房托基金800万港元。

　　香港REITs投资阛阓本年还迎来更多战略层面的相沿。本年4月19日，中国证监会发布5项老本阛阓对港联结顺次。其中提到，将REITs纳入沪深港通。拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合经验的REITs纳入沪深港通处所，进一步丰富沪深港通交往品种。

　　这也意味着，如若后续REITs纳入沪深港通处所后，更多内地投资者大要径直投资在中国香港上市的房托基金。

　　香港证监会行政总裁梁凤仪此前暗示，相关举措有助于提高REITs的交往畅达性和招引力，REITs居品纳入互联互通以及香港资助REITs在港上市，二者将产生很大的协同效应。

　　截止11月10日，香港上市的REITs数目卓著10只，包括领展房产基金、越秀房产信赖基金、泓富产业信赖、置富产业信赖、阳光房地产基金、招商局生意房托、开元产业投资信赖基金等。

　　（裁剪 李波 乔川川）

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